Adakah Teater Rumah Sebenarnya Membantu Menjual Rumah Di Pasaran Harta Tanah Hari Ini? - HomeTheaterReview

Percaya atau tidak, saya rasa kemurungan harta tanah yang telah menjadikan seluruh ekonomi A.S. ke arah puncak hampir mencapai tahap terendah. Persediaan di California Selatan merosot ke tahap lima bulan. Dana lindung nilai membeli harta tanah yang tertekan dengan harapan dapat menghasilkan uang cepat dalam versi yang diilhamkan oleh Wall Street pada pertengahan tahun 2000-an. Kadar faedah gadai janji selalu rendah (dengan andaian anda layak mendapat pinjaman, yang tidak mudah, bahkan untuk jutawan atau banyak jutawan). Di luar kadar rendah dan kurang inventori, ledakan bayi Generasi X (sesuatu yang saya dan isteri saya ambil bahagian, serta hampir semua rakan pasangan kami, yang mempunyai bayi) di banyak bandar utama di seluruh negara. Hari ini, lebih daripada tahun-tahun yang lalu, terdapat banyak alasan yang baik untuk membeli rumah.

Sumber tambahan
• Lihat lebih banyak komen asli seperti ini di kami Bahagian Cerita Berita Cemerlang .
• Baca lebih banyak berita perdagangan industri dari HomeTheaterReview.com.
• Belajar tentang kaedah yang berpatutan untuk membina teater rumah di rumah anda.

menjadikan tingkap 7 kelihatan seperti xp

Dengan rumah saya yang berpotensi dilancarkan di pasaran tidak lama lagi untuk membantu membuka jalan untuk peningkatan kediaman yang diilhami oleh keluarga, topik sama ada sistem teater rumah atau automasi rumah menambah nilai yang bermakna untuk penjualan harta tanah itu menjadi butang panas perbincangan. Di rumah saya, saya mempunyai tempat duduk stadium CEDIA-tastic 2007, Pemasangan rak Atlantik Tengah , teater kelas audiophile dengan setiap barang yang dapat saya kemas ke dalam bilik. Ini termasuk tetapi tidak terhad kepada penalaan bilik profesional oleh Bob Hodas , penentukuran video oleh Kevin Miller, kawalan gear Creston, dinding kain, akustik bilik berpuluh ribu dolar, kabel mewah, penyejukan udara paksa, kawalan lampu Lutron dan banyak lagi. Ia cukup mewah dan ruang media yang hebat terletak di satu bandar di negara ini yang mempunyai bilik media kawalan cahaya mungkin hanya dijual. Tetapi menjual bukan masalah saya - ia adalah nilai yang anda dapat. Adakah orang akan membayar lebih banyak untuk teater rumah, bilik media dan / atau automasi rumah?

Jade Mills , ejen harta tanah terlaris di tony Beverly Hills yang menduduki tempat nombor sepuluh dalam penjualan harta tanah kediaman nasional pada tahun 2011 oleh RealTrends.com/WSJ melaporkan, mengatakan 'Teater rumah sangat penting di kediaman yang lebih besar di kawasan Los Angeles hari ini. Saya mendapati semakin ramai pelanggan saya mahukan kediaman automatik sepenuhnya. Mereka menyukai kemudahan untuk menghidupkan elektrik seluruh rumah dari sentuhan iPhone mereka dari kereta ketika menghampiri garaj. Apa cara yang lebih baik untuk menjual rumah daripada masuk ke rumah dengan bermain muzik, lubang api terbakar, dan warna elektrik naik dengan menekan butang. Nampaknya ini adalah cara hidup baru. '

Chris Cortazzo , ejen harta tanah terlaris di Malibu, California, menambah, 'Dengan pembeli mewah menjadi semakin mahir teknologi, permintaan untuk rumah rangkaian atau' pintar 'terus berkembang. Bilik media dengan teater rumah yang hebat juga menjadi lebih umum dan lebih digemari. Kombinasi elemen-elemen ini dapat memberikan nilai tambah kepada pembeli, memberikan penjual kelebihan berbanding persaingan mereka di pasar. '

Di rumah mewah, jangkaan bilik media, automasi rumah yang sangat diprogramkan dan tipu daya AV dijangka, tetapi bagaimana dengan rumah yang lebih sederhana? Laura Gallagher adalah ejen harta tanah Remax di Collegeville, Pennsylvania (pinggiran bandar Philadelphia), yang mengatakan, 'Selalunya, kita melihat bilik media sebagai bahagian bawah tanah yang sudah siap di rumah di pasaran kita yang rata-rata sekitar $ 375,000 harta tanah. Walaupun saya tidak menganggap penilai akan memberikan premium tertentu pada nilai rumah kerana sistem audio atau ruang media yang diedarkan, ia pasti membantu membezakan rumah dari persaingan. Dalam perkembangan di mana satu rumah sangat mirip dengan rumah dan ada banyak rumah dijual pada waktu tertentu, satu dengan TV skrin rata, bilik media atau bahkan peti sejuk bawah sifar akan dijual terlebih dahulu. '

Cara rumah dinilai pada hari ini telah berubah secara drastik sejak pasaran harta tanah go-go pada pertengahan 2000-an, terutamanya untuk menenangkan bank yang tidak lagi mengambil banyak risiko ketika memberi pinjaman. Pembeli muda sekarang menyukai teknologi IT dan AV mereka. Mereka mahukan rumah kabel jika boleh dan boleh dipengaruhi untuk membeli satu rumah berbanding rumah lain kerana bagaimana 'rumah kabel' mungkin. Sukar untuk menentukan dengan tepat apa premium yang diperoleh daripada membuang peralatan AV anda dengan tanah dan bangunan. Seorang ejen harta tanah mencadangkan anda membungkus gear audiophile teratas anda dan mengganti gear terbaik anda dengan lebih banyak komponen tahap kemasukan dalam senarai lebih dari $ 1,000,000, kerana peminat AV dapat mengekalkan pelaburannya dalam gear mewahnya sambil tetap mendapat keuntungan menunjukkan semua barangan AV di sebuah rumah. Pakar lain mencadangkan bahawa beberapa penjual peringkat pertengahan hingga lebih tinggi dapat menambahkan beberapa penderaan teknologi ke senarai rumah dengan menggunakan peralatan pencahayaan yang berpatutan dengan produk baru seperti Insteon , yang membolehkan iPad atau Android mengawal pencahayaan, nuansa dan barang automasi lain dengan harga ratusan dolar - bukan puluhan ribu dolar yang dikenakan oleh AMX, Crestron dan syarikat automasi rumah lain untuk sistem penuh.