Risiko dan Ganjaran Menyewa Pangsapuri Anda di Airbnb

Industri hotel berjalan ketakutan. Sebabnya? Airbnb , syarikat yang membolehkan pemilik rumah menyewa bilik ganti dan sofa untuk pelancong. Pemilik rumah menjana wang dan pelancong mendapatkan tempat tidur untuk malam, sering dengan biaya yang lebih rendah daripada yang dikenakan oleh hotel tradisional.

Adakah anda berfikir untuk menyewa bilik ganti di Airbnb? Inilah sebabnya mengapa anda harus, dan juga peringatan mengapa anda harus berfikir dua kali.

Risiko Menyewa di Airbnb

Model Airbnb sangat bagus untuk pelancong, tetapi bagaimana dengan tuan rumah? Bagaimana Airbnb berfungsi? Berikut adalah tiga pertimbangan utama yang perlu anda pertimbangkan semasa menyewa ruang di Airbnb.

1. Anda Mungkin Dihalau

Sekiranya anda memiliki rumah, ini tidak berlaku untuk anda. Tetapi jika anda menyewa? Beri perhatian. Menetapkan tempat anda di Airbnb mungkin membuat anda diusir.

Hebatnya, itu terjadi pada anak poster Airbnb, Shell.

Sama seperti Madonna sebagai wajah Pepsi pada tahun 80-an, Shell adalah wajah Airbnb di New York. Wajahnya terpampang di iklan kereta bawah tanah untuk syarikat itu, dan dia muncul dalam iklan video, membicarakan pengalamannya dengan menyediakan tempat tinggal percuma bagi mereka yang dipindahkan oleh Taufan Sandy.

Pangsapuri Shell adalah gudang Belanda yang indah dan luas 1880-an, terletak di pinggul dan berlaku Stuyvesant, tepat di pinggiran New York City. Bayarannya $ 4,000 sebulan. Dan seperti banyak penyewaan, sewa Shell secara tegas melarangnya dari menyewakan apartmennya.

Ketika tuan tanahnya mengetahui apa yang dia inginkan, dia sangat marah. 'Kawan adalah satu perkara,' katanya. 'Kumpulan orang yang tidak dikenali dalam rangkaian sosial adalah bola lilin yang sama sekali berbeza.'

Tidak lama kemudian, dia memberinya but. Shell harus mencari flat baru, dan pelanggan setianya harus mencari tempat lain untuk tinggal ketika mereka berada di bandar.

cara menambah garis besar teks di photoshop

Dalam kisah serupa yang lain, artis berusia 72 tahun Eileen Hickey diusir dari rumahnya pada 2018 setelah menjadi tuan rumah di Airbnb dalam usaha membayar kos perubatan suaminya. Wang melaporkan bahawa dia dikenakan denda $ 185,000; itu adalah salah satu hukuman tertinggi yang pernah dilihat bandar ini.

2. Anda Mungkin Melanggar Undang-Undang

Di beberapa tempat, Airbnb --- seperti Uber --- beroperasi di kawasan zon kelabu yang sah.

Sebagai contoh, menurut undang-undang, kebanyakan pemilik pangsapuri di New York tidak dapat menyewa harta tanah mereka kurang dari 30 hari melainkan jika mereka tinggal di apartmen pada masa yang sama. Undang-undang ini secara teorinya membantu meredakan masalah perumahan yang sudah teruk di bandar ini; perkhidmatan seperti Airbnb menjadikan sewa jangka pendek lebih menguntungkan bagi tuan tanah daripada pajakan jangka panjang.

Dan New York jauh dari satu-satunya contoh. Bandar global utama lain seperti San Francisco, New Orleans, Barcelona , dan Vancouver semua telah melaksanakan langkah yang serupa.

Dalam panduan rasmi untuk tuan rumah, Airbnb menggariskan beberapa undang-undang dan peraturan umum yang boleh anda jalankan di bandar anda. Itu termasuk izin usaha, piawaian perumahan, peraturan pengezonan, pajak, dan peraturan persatuan perumahan. Peraturan berubah antara bandar dan negara; berunding dengan pihak berkuasa tempatan anda jika anda memerlukan lebih banyak maklumat.

Anda juga boleh mendarat di air panas jika anda menyewa harta tanah Airbnb semasa membayar gadai janji di unit yang sama. Bergantung pada penyedia dan lokasi anda, anda mungkin dilarang menyewakan flat atau rumah anda.

cara menambah pautan media sosial ke youtube

Akhirnya, anda perlu mempertimbangkan penyedia insurans anda. Anda mungkin tidak dilindungi untuk penyewaan. Seperti yang akan kita lihat sebentar lagi, walaupun ada inisiatif baru-baru ini, Airbnb tidak menyediakan insurans liabiliti untuk tuan rumah, jadi anda perlu memastikan bahawa anda dilindungi secukupnya untuk tuntutan kecederaan diri, kecuaian, dan kerosakan harta benda yang dibuat oleh orang ramai terhadap anda menggunakan harta benda anda.

3. Seseorang Mungkin Membuang Pangsapuri Anda

Apabila anda menyewakan apartmen atau bilik ganti anda kepada orang yang tidak dikenali, anda membuat andaian yang sangat besar. Anda menganggap bahawa orang yang anda percayai rumah anda akan memperlakukannya dengan hormat dan barang-barang anda tidak akan dicuri.

Dan pada kebiasaannya, begitulah biasanya. Hanya ada beberapa pengecualian yang ketara dari orang yang rumah mereka terbalik. Tetapi apabila keadaan menjadi buruk, semuanya menjadi sangat buruk, sebagai tuan rumah San Franciscan Airbnb Emily J dijumpai pada tahun 2011:

'Seseorang bernama Dj Pattrson (adakah lelaki itu? Seorang gadis? Saya masih tidak tahu --- tetapi saya telah melihat terlambat bahawa orang itu salah mengeja nama belakang mereka sendiri) masuk ke rumah saya awal bulan ini (nampaknya bersama beberapa orang) yang lain, menurut saksi) dan menyatakan apa yang saya percayai sebagai pencurian dan pemusnahan kediaman dan identiti saya yang dirancang dengan teliti. Dengan sepanjang minggu tinggal di pangsapuri saya, Dj dan rakan-rakan mempunyai lebih dari cukup masa untuk mencari secara menyeluruh segala yang ada di dalamnya, untuk mencari setiap dokumen, setiap foto, setiap laci, setiap bekas simpanan dan setiap pakaian yang saya miliki, yang pada dasarnya mengubah saya dunia di dalam, dan meninggalkan kekacauan yang menjijikkan di belakang. '

Tindak balas segera Airbnb meninggalkan banyak yang diinginkan. Dalam catatan blog kemudian, Emily mengecam kurangnya sokongan yang diberikan oleh Airbnb, dan berbicara tentang bagaimana hidupnya tidak kembali normal.

'Sementara itu, saya masih terlantar, melantun di antara rumah rakan, mencengkam bantal saya dan apa yang tersisa dari normal saya. Saya menghabiskan waktu pagi untuk mengingati mimpi buruk dan bernafas melalui serangan panik, dan waktu tengah hari saya menjelajahi kedai pajak gadai di bandar dengan harapan sia-sia saya dapat memperoleh kembali sebahagian daripada harta karun saya yang dicuri. Saya tidak merasakan sesuatu yang hampir selamat. '

Untuk penghargaan Airbnb, sejak bertahun-tahun sejak kejadian berprofil tinggi ini, mereka telah melepaskannya Jaminan Tuan Rumah , yang berjanji untuk melindungi semua tuan rumah dari kerosakan dan pencurian hingga $ 1,000,000.

Walau bagaimanapun, jaminan itu tidak termasuk beberapa barang terkenal --- termasuk wang tunai dan perhiasan. Dan walaupun anda mendapat pampasan sepenuhnya, anda masih menghadapi semua kerumitan dalam menjalani proses dan memulihkan harta benda anda.

Ganjaran Menyewa di Airbnb

Walaupun terdapat kisah-kisah seram, masih ada beberapa alasan yang menarik mengapa anda mungkin ingin menyewakan ruang anda kepada orang yang tidak dikenali di Airbnb.

1. Wang, Wang, Wang

Bagi banyak orang, Airbnb adalah sumber pendapatan utama mereka, dengan beberapa bayaran melebihi $ 100 per malam untuk menyewakan ruang ganti mereka yang sebaliknya akan terbengkalai. Seluruh kediaman boleh digunakan lebih banyak lagi.

Dan jika anda mempunyai sedikit modal di belakang anda, anda boleh memperoleh harta tanah yang cukup untuk membina perniagaan Airbnb enam angka, seperti Bradley, subjek ini Artikel FastCompany adakah.

'Dengan penghunian 90 peratus, Bradley dapat menghasilkan sekitar $ 4.000 setiap pangsapuri di Airbnb. Dia membayar kira-kira $ 2,000 dari jumlah sewa dan utiliti. Itu menghasilkan sekitar $ 2,000 keuntungan setiap apartmen sebulan, atau $ 24,000 setiap tahun. Dengan enam pangsapuri, dia dapat menghasilkan hingga $ 144,000 dalam setahun. '

Itu lebih tinggi daripada gaji purata pembangun perisian di Silicon Valley. Dan jika anda masih tidak merancang untuk hidup sepenuhnya dari sewa Airbnb anda, anda masih boleh mengimbangi bil, sewa dan gadai janji anda.

2. Anda Berjumpa dengan Orang Baru dan Memperluas cakerawala anda

Ini adalah sesuatu yang sesuai untuk kedua-dua tetamu dan tuan rumah.

Musim panas ini, saya menghabiskan tiga malam untuk membuat tempahan Airbnb di Brussels, Belgium. Biliknya jauh lebih murah daripada kebanyakan hotel di bandar dan saya harus tinggal di dekat ibu pejabat Suruhanjaya Pencakar langit moden yang indah.

Tuan rumah saya pada hujung minggu adalah penterjemah Jepun, bekerja di bandar. Dan bilik saya bukanlah satu-satunya bilik yang disewa oleh tuan rumah. Di sebelahnya ada pasangan Sepanyol yang menghadiri konsert rock di bandar Leuven yang berdekatan.

Setelah meninggalkan Brussels, saya menaiki kereta api ke Antwerp, di mana saya tinggal bersama pasangan Belgia-Nepal. Seperti tempahan saya sebelumnya, bilik lain di tempat penginapan telah ditempah. Saya bertemu dengan seorang pekerja PBB Kyrgyz yang mengunjungi rakan-rakan di bandar, serta dua pelajar filem dari Los Angeles yang telah cuti dua bulan untuk perjalanan Eropah. Ia juga masuk akal untuk nomad digital.

Sangat tidak mungkin saya akan bertemu dengan orang-orang yang menarik ini, sekiranya bukan kerana pilihan tempat penginapan saya. Dan apabila anda membuka rumah anda kepada orang yang tidak dikenali, anda berpeluang bertemu dengan orang yang tidak akan anda temui.

Adakah anda hos Airbnb? Adakah anda pernah mengalami pengalaman buruk? Pengalaman yang baik? Pastikan anda berkongsi kisah Airbnb anda dalam komen di bawah.

Sekiranya anda ingin mengetahui lebih lanjut, lihat perbandingan Airbnb, VRBO, Homeaway dan hotel kami. Dan pastikan anda juga melihat senarai Airbnbs luar biasa kami yang digunakan dalam filem dan rancangan TV. Juga, baca cara memeriksa kediaman atau pangsapuri anda untuk masalah pepijat --- mereka mengeja masalah, tidak kira sama ada anda menjadi tuan rumah atau menyewa penginapan.

Berkongsi Berkongsi Tweet E-mel 5 Petua untuk Meningkatkan Mesin Linux VirtualBox Anda

Bosan dengan prestasi buruk yang ditawarkan oleh mesin maya? Inilah yang harus anda lakukan untuk meningkatkan prestasi VirtualBox anda.

cara membaiki but windows 10

Baca Seterusnya Topik-topik yang berkaitan

Internet
Menjana Wang Dalam Talian
Melancong
Airbnb

Mengenai Pengarang Dan Harga(1578 Artikel Diterbitkan)

Dan bergabung dengan MakeUseOf pada tahun 2014 dan telah menjadi Pengarah Perkongsian sejak Julai 2020. Hubungi dia untuk pertanyaan mengenai kandungan tajaan, perjanjian gabungan, promosi, dan bentuk perkongsian lain. Anda juga boleh menjumpainya menjelajah lantai pameran di CES di Las Vegas setiap tahun, bertanya khabar jika anda pergi. Sebelum kerjaya menulis, beliau adalah seorang Perunding Kewangan.

Lagi Dari Harga Dan

Langgan buletin kami

Sertailah buletin kami untuk mendapatkan petua, ulasan, ebook percuma, dan tawaran eksklusif!

Klik di sini untuk melanggan